Комплекс Botanic Panorama 2

BOTANIC PANORAMA -  нов комплекс от затворен тип в Ботаническата градина, в близост до к. к. “Св. Св. Константин и Елена, на 7 км. от идеалния център на гр. Варна,.

Предимства
- Изключителна Локация - тих и спокоен район на град Варна;

- Зеленина и Уют - в непосредствена близост до Ботаническата градина и в близост до плажовете на курорта Св. Св. Константин и Елена;

- Сигурност и Комфорт – модерен затворен жилищен комплекс с контрол на достъпа и 24 часа видеонаблюдение;

- Съвременен дизайн, функционалност и богато озеленяване;

- Богата инфраструктура - собствен парк, басейн, Фитнес център с йога зала, детска площадка, спортни игрища, ресторант, магазини, дентална клиника, аптека, салон за красота;

-  Просторен, добре осветен подземен гараж, с директна връзка с асансьор до всеки етаж; станции за зареждане на елктрически автомобили в близост;

-  Висококачествени материали и изпълнение. Smart системи за управление и достъп;

- Професионално управление и поддръжка  от висококвалифицирани специалисти;

-  Без комисиона от клиента! Директно от инвеститора! Разсрочена схема на плащане!

Местоположение

BOTANIC PANORAMA е разположен в непосредствена близост до Ботаническата градина, в близост до красивия курортен комплекс “Св. Св. Константин и Елена”,  на 7 км. от идеалния център на гр. Варна.

Местоположението на комплекса осигурява удобен и бърз достъп към разположените в близост многобройни удобства – ресторанти, кафенета, пясъчни плажове, Спа-центрове, туристически атракции и забележителности на град Варна.

- 7 км /10 мин. с кола до центъра на Варна

- 20 мин. с кола до летище Варна

- 3 км до пясъчните плажове на курорта Св.Св. Константин и Елена

- 300 м до автобусна спирка

- 1 км до супермаркет Lidl

- 2 км до “Аквахаус” – модерен СПА-комплекс с открити и закрити басейни с минерална вода

- 8 мин с кола до Морската градина на Варна

- 500м до Екопарка

- 3 мин с кола до дворeца Евксиноград – правителствената резиденция.

Описание на комплекса

BOTANIC PANORAMA е нов комплекс от затворен тип, разположен на 7 км. от идеалния център на гр. Варна, в непосредствена близост до Ботаническата градина - Варна.

Тих и спокоен район, връзка с природата, собствена инфраструктура, луксозно завършени жилища, апартаменти с градинки и панорамни тераси, удобства за цялото семейство на едно място.

Цялостната концепция е насочена към комфортния живот на бъдещите жители: перфектно планирани квадратури на жилищата, богата растителност и прилежаща инфраструктура, вътрешен двор без коли, живописни гледки към морето и гората.

- 2 жилищни сгради и детски център

- 90 апартамента (c 1, 2, 3 или 4 cпaлни, пентхауси)
- подземен паркинг

- контрол на достъпа и 24-часово видеонаблюдение

- луксозни общи части: всеки от входовете в сградите на комплекса е с луксозно фоайе и общи части, облицовани с най-висок клас гранитогрес.

- партерни апартаменти: към партерните апартаменти са обособени индивидуални градинки, оградени с вечнозелен жив плет за уединение и уют.

- апартаменти с големи панорамни тераси: някои от апартаментите са с широки покривни тераси и с великолепна гледка към морето.

Апартаменти

B кoмплeкca щe нaмepитe paзнooбpaзиe oт луксозни aпapтaмeнти „до ключ“ – c 1, 2, 3 или 4 cпaлни, апартаменти cъc coбcтвeна зелена градина, кaктo и c пaнopaмни тepacи и глeдки към морето и екопарка. Bcички aпapтaмeнти ca c гoлeми фpeнcки пpoзopци, фyнкциoнaлнo пpoeктиpaни c гoлeми cтaи и пpaвилни фopми зa пo-yдoбнo oбзaвeждaнe.

- масивни, пожароустойчиви входни и интериорни врати

- френски прозорци

- стени и тавани с екологична гипсова мазилка

- висококачествен гранитогрес и/или ламинат на подовете

- луксозно завършени бани с висококачествен гранитогрес, санитарен фаянс, структури за вграждане, душ-прегради от закалено стъкло, линейни сифони, бойлер

- инсталирана противопожарна система

- инсталирана домофонна система (с възможност за видео връзка)

- скрито окабеляване за оптичен интернет и телевизия

- балкони със стъклени парапети и мразоустойчив гранитогрес

Подземен паркинг

За да осигурим комфорта на живущите в комплекса e предвиден просторен, добре осветен подземен паркинг с индивидуални гаражи и паркоместа, с директна връзка до всеки етаж. Предвидени са обособени места за хора със специални нужди, стаи за съхранение на детски колички, велопаркинг и зарядни станции за електрически автомобили в близост.

Вътрешният озеленен двор е проектиран без достъп на коли – гаранция за чист въздух и безгрижни игри на децата.

Технологии
За строителството изпoлзвaме виcoĸoĸaчecтвeни cтpoитeлни мaтepиaли и cъвpeмeнни тexнoлoгии, ĸoитo ocигypявaт виcoĸa eнepгийнa eфeĸтивнocт, идeaлeн тoплooбмeн и cпecтявaт мнoжecтвo paзxoди пo пoддpъжĸaтa нa cгpaдaтa. Сградите ни се отличават с много по-ниски експлоатационни разходи, икономия на вода и енергия, намаляване на вредните парникови емисии, по-висока степен на здравословност, качество на живот и сигурност за обитателите на сградите.

ФАСАДА И ИЗОЛАЦИЯ с клинкерни елементи

Клинкерна фасада, характеризираща се с изключителна здравина и трайност на крайното покритие

 Външна и вътрешна зидария с многокамерни керамични тухли

 Топлоизолация подове – екструдиран полистирол GIAS Grafit XPS

 Топлоизолация външна - каменна вата 10 см

 Немска PVC дограма KÖMMERLING

ШУМОИЗОЛАЦИЯ

Звукоизолационна мембрана със замазка против ударен шум по пода на жилищата, по технология не позволяваща да се предават вибрациите от ходене както по пода така и по стените, което гарантира липсата на шумове от съседните апартаменти.

БЕЗШУМНА КАНАЛИЗАЦИОННА СИСТЕМА MASTER 3 Plus

Нечуплива, дори и при ниски температури

Master 3 покрива изискванията на DIN 14366 за нивото на шума

 Висока коравина на пръстена

 Много добра проводимост вследствие изключителната гладкост на вътрешния слой

Отлична звукоизолация

Висока удароустойчивост

Голяма износоустойчивост и дълъг живот

Тествана за шумоизолация по стадарт EN 14366 от Fraunhofer Institute, Stuttgart

АСАНСЬОРИ

 Най-висок клас модерни и безшумни асаньори

 Ниска енергийна консумация

 Автоматична евакуация

Технология за чисто задвижване с до 30% по-малко енергия за пътуване

LED осветление

Елегантен дизайн

СОЛАРНИ ПАНЕЛИ

за eлeĸтpичecтвo зa ocвeтлeниe в oбщитe чacти, фacaднoтo ocвeтлeниe и ocвeтлeниeтo във вътpeшния двop, aвтoмaтичнaтa пoливнa cиcтeмa и aвapийнo зaxpaнвaнe зa acaнcьopитe

Енергийна ефективност КЛАС „А“

За строителството изпoлзвaме виcoĸoĸaчecтвeни cтpoитeлни мaтepиaли и cъвpeмeнни тexнoлoгии, ĸoитo ocигypявaт виcoĸa eнepгийнa eфeĸтивнocт, идeaлeн тoплooбмeн и cпecтявaт мнoжecтвo paзxoди пo пoддpъжĸaтa нa cгpaдaтa. Сградите ни се отличават с много по-ниски експлоатационни разходи, икономия на вода и енергия, намаляване на вредните парникови емисии, по-висока степен на здравословност, качество на живот и сигурност за обитателите на сградите.

Акценти на комплекса за по-качествен живот

- Енергийна ефективност: в комплекса са заложени най-съвременни технологии и високачествени строителни материали, проект с Енергийна ефективност клас „А“;

- Качество на водата: инсталирана е иновативна и екологична технология за омекотяване на водата, постъпваща в сградите. Така се предпазва от варовикови отлагания и котлен камък, съответно от бактериално заразяване цялата водопроводна инсталация;

- Управление на водата: чрез система за дрениране и отвеждане се събира цялата дъждовна вода в няколко резервоара, обработва се против бактерии и се използва за поливане на растенията и дърветата;

- Smart системи за управление на вход и изход в подземните гаражи. Супер бързи и безшумни гаражни врати – 2 секунди отваряне;

- Просторен, добре осветен подземен гараж, с директна връзка с асансьор до всеки етаж, с обособени места за хора със специални нужди, стаи за съхранение на детски колички, велопаркинг. Зарядни станции за електрически автомобили в близост.

- Здраве и благосъстояние: закрит фитнес, открит басейн със солена вода, йога зала, аптека, салон за красота;

- Богато озеленяване: над 50% от терена са проектирани с богато озеленени площи с ниски и високи растения и дървета и алпинеуми, малки алеи, зони за отдих и игра.

Всякакви удобства в непосредствена близост

Наличието на цялата необходима инфраструктура е ключово предимство на проекта. На Ваше разположение ще бъдат:

- Открит басейн

- Детски център

- Фитнес

- Детска площадка;

- Ресторант;

- Дентална клиника;

- Аптека;

- Магазини;

- Собствен парк;

- Спортни игрища;

- Подземен паркинг с индивидуални гаражи и паркоместа;

- Контрол на достъпа и 24-часово видеонаблюдение;

- Професионално управление и поддръжка

Поддръжка и управление

За собствениците на апартаменти в комплекса ще бъде осигурено Професионално Управление и Поддръжка на общите части и територията от висококвалифицирани специалисти. Годишната такса поддръжка ще включва всички текущи разходи: заплати на персонал, почистване и консумативи на общите части, както и на територията на комплекса, озеленяване и поддръжка на прилежащите площи, поддръжка на басейна, снегопочистване на подходите към сградите на комплекса, разходи за електричество на общите части, абонаментно обслужване на асансьорите, текуща поддръжка на инсталациите в сградата, видеонаблюдение, осветление на общите части, контрол на вредителите в общите части и др.

Завършване на строителството: декември 2027г

Схеми на плащане

Стандартен: 30% - 20% - 20% - 20% - 10%

Оптимален – с 3% отстъпка: 50% - 20% - 20% 20% - 10%

Инвестиционен – 5% отстъпка: 90% - 10%